338 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 91,5 m² · constr. 2011 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 206 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106541719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
33102106541719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 53 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 120 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 150 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 67 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 626 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 701 $ Poids 79 % |
| 4 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 145 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 331 849 $ Poids 73 % |
| 5 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 151 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 062 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 129 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 325 317 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 907 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 396 910 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 439 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 327 426 $ Poids 60 % |
| 9 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 310 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 486 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 428 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 298 303 $ Poids 57 % |
| 11 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 270 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 227 529 $ Poids 55 % |
| 12 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 215 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 87 631 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.