349 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 136,4 m² · constr. 2011 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 221 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106541910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
33102106541910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 64 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 730 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 992 $ Poids 76 % |
| 2 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 419 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 628 $ Poids 73 % |
| 3 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 404 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 171 $ Poids 71 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 315 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 359 039 $ Poids 63 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 353 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 392 391 $ Poids 55 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 478 $ Poids 54 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 762 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 248 799 $ Poids 49 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 758 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 167 $ Poids 48 % |
| 9 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 530 $ Poids 41 % |
| 10 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 925 $ Poids 34 % |
| 11 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 89 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 972 $ Poids 29 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 624 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 990 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.