318 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 197 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106542056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
33102106542056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 53 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 574 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 329 705 $ Poids 80 % |
| 2 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 078 $ Poids 69 % |
| 3 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 165 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 161 371 $ Poids 66 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 69 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 523 $ Poids 63 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 286 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 308 702 $ Poids 62 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 898 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 638 $ Poids 59 % |
| 7 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 244 $ Poids 59 % |
| 8 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 565 $ Poids 59 % |
| 9 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 314 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 234 057 $ Poids 55 % |
| 10 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 147 $ Poids 53 % |
| 11 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 329 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 642 $ Poids 48 % |
| 12 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 53 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 329 797 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.