321 Rue Pouliot · Sainte-Croix
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106542396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
33102106542396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 51 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −666 $ | 142 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 103 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 150 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 764 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 547 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 307 869 $ Poids 79 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 198 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 150 411 $ Poids 68 % |
| 6 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 279 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 219 939 $ Poids 67 % |
| 7 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 295 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 977 $ Poids 66 % |
| 8 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 568 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 251 901 $ Poids 62 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 662 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 831 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 733 $ Poids 57 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 193 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 27 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 311 487 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.