307 Rue Pouliot · Sainte-Croix
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106543080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
33102106543080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 38 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 31 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −666 $ | 140 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 195 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 84 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 115 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 540 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 304 051 $ Poids 73 % |
| 5 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 556 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 248 412 $ Poids 69 % |
| 6 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 312 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 192 763 $ Poids 65 % |
| 7 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 308 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 217 471 $ Poids 65 % |
| 8 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 193 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 148 496 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 802 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 075 $ Poids 62 % |
| 10 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 219 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 309 066 $ Poids 57 % |
| 11 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 270 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 022 $ Poids 56 % |
| 12 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 118 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −1 373 $ | 81 637 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.