287 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 136,6 m² · constr. 1963 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106543209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
33102106543209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 498 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 678 $ Poids 86 % |
| 2 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 128 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 259 490 $ Poids 79 % |
| 3 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 233 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 363 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 257 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 317 349 $ Poids 64 % |
| 5 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 864 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 622 $ Poids 62 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 323 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 060 $ Poids 56 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 548 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 240 585 $ Poids 55 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 644 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 165 884 $ Poids 51 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 056 $ Poids 40 % |
| 10 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 853 $ Poids 40 % |
| 11 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 976 $ Poids 33 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 461 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 174 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.