281 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 124,7 m² · constr. 1950 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106544071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
33102106544071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 29 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 273 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 285 112 $ Poids 71 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 846 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 054 $ Poids 71 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 107 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 235 572 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 463 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 325 753 $ Poids 65 % |
| 5 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 479 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 234 403 $ Poids 64 % |
| 6 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 676 $ Poids 57 % |
| 7 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 538 $ Poids 56 % |
| 8 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 242 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 433 $ Poids 55 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 281 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 169 264 $ Poids 49 % |
| 10 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 937 $ Poids 46 % |
| 11 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 170 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 679 $ Poids 43 % |
| 12 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 631 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 149 835 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.