268 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
154 100 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 56,4 m² · constr. 1947 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 80 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106544076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
33102106544076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 8 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-07-06 · 444 m · Vendu 250 000 $ (4 708 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 768 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-05-16 · 380 m · Vendu 230 000 $ (4 331 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 700 $ Poids 59 % |
| 3 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 298 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 222 638 $ Poids 31 % |
| 4 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 305 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 305 $ Poids 28 % |
| 5 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 307 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 218 297 $ Poids 16 % |
| 6 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 298 m · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 197 779 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.