274 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 72,3 m² · constr. 1966 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 117 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106544245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
33102106544245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 27 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 283 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 253 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 308 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 258 $ Poids 67 % |
| 3 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 414 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 855 $ Poids 62 % |
| 4 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 426 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 202 310 $ Poids 51 % |
| 5 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 291 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 242 950 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 510 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 277 308 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 525 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 048 $ Poids 41 % |
| 8 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 551 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 267 178 $ Poids 41 % |
| 9 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 283 m · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 220 748 $ Poids 30 % |
| 10 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 387 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 138 $ Poids 30 % |
| 11 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 064 $ Poids 27 % |
| 12 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 396 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 660 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.