282 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 124,1 m² · constr. 1880 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106544363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
33102106544363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 252 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 284 392 $ Poids 71 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 867 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 114 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 687 $ Poids 68 % |
| 4 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 426 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 324 837 $ Poids 68 % |
| 5 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 494 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 224 571 $ Poids 62 % |
| 6 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 331 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 709 $ Poids 57 % |
| 7 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 897 $ Poids 55 % |
| 8 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 209 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 678 $ Poids 54 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 316 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 168 804 $ Poids 50 % |
| 10 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 241 $ Poids 48 % |
| 11 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 205 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 378 $ Poids 44 % |
| 12 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 661 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 145 789 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.