263 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 95,8 m² · constr. 1917 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 137 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106544368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
33102106544368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 26 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 216 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 126 559 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 358 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 432 $ Poids 80 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 394 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 701 $ Poids 78 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 251 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 214 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 614 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 338 522 $ Poids 73 % |
| 6 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 395 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 281 623 $ Poids 72 % |
| 7 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 290 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 294 $ Poids 65 % |
| 8 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 337 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 191 574 $ Poids 62 % |
| 9 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 407 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 306 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 446 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 666 $ Poids 57 % |
| 11 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 360 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 147 116 $ Poids 57 % |
| 12 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 91 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 75 485 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.