288 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 67,2 m² · constr. 1975 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 133 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106544492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
33102106544492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 27 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 255 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 243 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 310 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 575 $ Poids 67 % |
| 3 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 263 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 235 042 $ Poids 48 % |
| 4 | 223, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-07-06 · 423 m · Vendu 250 000 $ (4 708 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 271 942 $ Poids 45 % |
| 5 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 383 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 347 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-05-16 · 391 m · Vendu 230 000 $ (4 331 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 269 590 $ Poids 30 % |
| 7 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 511 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 267 993 $ Poids 30 % |
| 8 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 255 m · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 213 381 $ Poids 29 % |
| 9 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 205 994 $ Poids 26 % |
| 10 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 523 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 812 $ Poids 24 % |
| 11 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 566 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 258 271 $ Poids 23 % |
| 12 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 356 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 189 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.