296 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106544690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
33102106544690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 35 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 149 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 140 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 247 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 268 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 196 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 108 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 694 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 373 890 $ Poids 73 % |
| 6 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 358 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 192 $ Poids 65 % |
| 7 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 240 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 192 543 $ Poids 63 % |
| 8 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 425 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 304 198 $ Poids 63 % |
| 9 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 328 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 301 913 $ Poids 63 % |
| 10 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 268 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 217 345 $ Poids 60 % |
| 11 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 0 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 466 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 515 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 315 846 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.