244 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
237 100 $
Autre · 1 040 $/m² · 227,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 151 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106545915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
33102106545915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 30 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 797 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 347 $ Poids 67 % |
| 2 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 536 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 250 $ Poids 62 % |
| 3 | 6143-6145, rue Lafleur, Sainte-Croix 2025-04-30 · 221 m · Vendu 240 000 $ (937 $/m²) 256,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 667 $ Poids 49 % |
| 4 | 122-124, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-03 · 702 m · Vendu 225 000 $ (1 212 $/m²) 185,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 065 $ Poids 46 % |
| 5 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 921 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 315 531 $ Poids 37 % |
| 6 | 125-127, rue Legendre, Sainte-Croix 2024-11-22 · 679 m · Vendu 130 000 $ (627 $/m²) 207,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 853 $ Poids 33 % |
| 7 | 430, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-10-04 · 564 m · Vendu 265 000 $ (1 089 $/m²) 243,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 317 975 $ Poids 33 % |
| 8 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 780 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 469 $ Poids 27 % |
| 9 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 431 466 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.