6102-6104 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 156,1 m² · constr. 1890 · terrain 1 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 139 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106546745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
33102106546745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 26 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 564 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 215 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 496 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 544 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 817 $ Poids 76 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 247 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 985 $ Poids 69 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 214 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 550 $ Poids 60 % |
| 6 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 752 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 162 903 $ Poids 40 % |
| 7 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 662 $ Poids 37 % |
| 8 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 362 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 322 759 $ Poids 37 % |
| 9 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 272 713 $ Poids 34 % |
| 10 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 497 $ Poids 34 % |
| 11 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 276 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 287 877 $ Poids 20 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 346 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 282 129 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.