353 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 86,4 m² · constr. 2012 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 223 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106550058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
33102106550058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 64 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 223 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 146 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 41 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 323 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 709 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 584 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 53 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 341 528 $ Poids 71 % |
| 5 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 108 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 318 111 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 470 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 319 616 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 448 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 291 417 $ Poids 62 % |
| 8 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 115 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +1 378 $ | 309 524 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 387 409 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 637 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 240 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 509 $ Poids 54 % |
| 12 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.