357 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 70,8 m² · constr. 2012 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 180 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106550217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
33102106550217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 50 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 137 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +1 378 $ | 279 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 379 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 230 048 $ Poids 66 % |
| 3 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 33 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 294 783 $ Poids 60 % |
| 4 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 126 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +1 106 $ | 263 840 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 486 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 291 123 $ Poids 45 % |
| 6 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 463 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 266 226 $ Poids 37 % |
| 7 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 656 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 758 $ Poids 34 % |
| 8 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 137 m · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 240 211 $ Poids 31 % |
| 9 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 46 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 274 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 39 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 264 522 $ Poids 22 % |
| 11 | 240, Rue Pouliot, Sainte-Croix 2024-05-01 · 465 m · Vendu 211 000 $ (2 628 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 258 814 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.