365 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 132,9 m² · constr. 2011 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106550513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
33102106550513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 77 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 503 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 799 $ Poids 70 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 819 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 742 $ Poids 67 % |
| 3 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 449 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 762 $ Poids 66 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 344 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 354 843 $ Poids 66 % |
| 5 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 958 $ Poids 52 % |
| 6 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 405 890 $ Poids 45 % |
| 7 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 433 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 388 127 $ Poids 45 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 838 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 295 $ Poids 44 % |
| 9 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 704 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 403 875 $ Poids 44 % |
| 10 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 850 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 246 172 $ Poids 38 % |
| 11 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 641 $ Poids 34 % |
| 12 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 446 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.