354 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 105,6 m² · constr. 2011 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 268 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106551312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
33102106551312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 67 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 631 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 362 187 $ Poids 82 % |
| 2 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 237 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 119 $ Poids 76 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 23 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 642 $ Poids 73 % |
| 4 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 268 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 904 $ Poids 71 % |
| 5 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 258 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 241 449 $ Poids 67 % |
| 6 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 210 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 160 535 $ Poids 66 % |
| 7 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 361 897 $ Poids 65 % |
| 8 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 790 $ Poids 62 % |
| 9 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 973 $ Poids 61 % |
| 10 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 146 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 342 200 $ Poids 54 % |
| 11 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 668 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 375 $ Poids 47 % |
| 12 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 288 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 92 812 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.