315 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 165,6 m² · constr. 1900 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106553407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
33102106553407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 38 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 665 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 918 $ Poids 79 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 417 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 392 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 613 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 105 $ Poids 62 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 142 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 952 $ Poids 58 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 233 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 228 $ Poids 46 % |
| 6 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 760 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 167 984 $ Poids 32 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 280 487 $ Poids 32 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 929 $ Poids 28 % |
| 9 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 154 $ Poids 27 % |
| 10 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 695 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 528 $ Poids 22 % |
| 11 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 342 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 482 910 $ Poids 15 % |
| 12 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 455 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 296 099 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.