319 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
164 400 $
Autre · 1 969 $/m² · 83,5 m² · constr. 1900 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 49 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106553516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
33102106553516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 11 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 183 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 117 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 538 $ Poids 90 % |
| 3 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 326 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 735 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 725 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 315 606 $ Poids 69 % |
| 5 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 231 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 274 994 $ Poids 69 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 323 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 285 052 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 567 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 297 764 $ Poids 66 % |
| 8 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 232 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 459 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 570 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 134 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 654 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 286 738 $ Poids 57 % |
| 11 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 285 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 508 $ Poids 50 % |
| 12 | 325, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-01-17 · 408 m · Vendu 243 000 $ (2 758 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 258 966 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.