327 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 140,4 m² · constr. 1958 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 167 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106553625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
33102106553625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 642 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 259 581 $ Poids 82 % |
| 2 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 147 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 359 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 264 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 257 061 $ Poids 75 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 429 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 689 $ Poids 62 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 114 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 314 418 $ Poids 60 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 694 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 237 462 $ Poids 60 % |
| 7 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 358 $ Poids 51 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 782 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 164 192 $ Poids 47 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 786 $ Poids 31 % |
| 10 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 950 $ Poids 30 % |
| 11 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 380 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 673 $ Poids 30 % |
| 12 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 318 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 445 034 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.