312 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 117,9 m² · constr. 1930 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 140 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106554652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
33102106554652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 23 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 350 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 315 369 $ Poids 82 % |
| 2 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 128 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 276 959 $ Poids 69 % |
| 3 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 718 $ Poids 63 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 996 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 158 $ Poids 59 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 388 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 164 053 $ Poids 58 % |
| 6 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 052 $ Poids 57 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 279 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 275 $ Poids 54 % |
| 8 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 239 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 208 076 $ Poids 53 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 141 100 $ Poids 52 % |
| 10 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 195 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 213 392 $ Poids 51 % |
| 11 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 115 $ Poids 45 % |
| 12 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 149 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 866 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.