316 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 88,3 m² · constr. 1927 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 129 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106554781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
33102106554781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 31 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 241 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 120 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 368 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 236 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 675 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 324 549 $ Poids 76 % |
| 4 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 384 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 684 $ Poids 75 % |
| 5 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 643 $ Poids 73 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 386 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 293 227 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 623 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 531 $ Poids 60 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 296 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 460 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 628 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 885 $ Poids 55 % |
| 10 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 129 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 652 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 697 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 120 $ Poids 53 % |
| 12 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 294 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 284 268 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.