311 Rue Boisvert · Sainte-Croix
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106554974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
33102106554974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 50 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 312 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 315 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 318 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 768 $ Poids 76 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 318 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 243 $ Poids 72 % |
| 4 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 265 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 937 $ Poids 69 % |
| 5 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 193 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 224 696 $ Poids 68 % |
| 6 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 428 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 153 324 $ Poids 67 % |
| 7 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 130 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 199 217 $ Poids 65 % |
| 8 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 318 $ Poids 62 % |
| 9 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 158 $ Poids 59 % |
| 10 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 340 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 258 403 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 648 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 388 472 $ Poids 56 % |
| 12 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 241 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 317 668 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.