6087 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
198 000 $
Autre · 1 191 $/m² · 166,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 111 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106555238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
33102106555238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 18 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 608 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 258 098 $ Poids 81 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 519 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 245 $ Poids 74 % |
| 3 | 122-124, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-03 · 718 m · Vendu 225 000 $ (1 212 $/m²) 185,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 224 497 $ Poids 64 % |
| 4 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 543 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 284 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 162 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 394 034 $ Poids 57 % |
| 6 | 230-232-234, rue Laurier, Sainte-Croix 2026-05-27 · 104 m · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 525 $ Poids 56 % |
| 7 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 205 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 279 094 $ Poids 46 % |
| 8 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 281 060 $ Poids 35 % |
| 9 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 772 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 178 788 $ Poids 31 % |
| 10 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 887 $ Poids 28 % |
| 11 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 846 $ Poids 28 % |
| 12 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 620 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 228 401 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.