6071 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 153,1 m² · constr. 1877 · terrain 1 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 142 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106555964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
33102106555964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 27 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 675 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 213 535 $ Poids 78 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 612 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 552 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 162 $ Poids 74 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 100 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 207 $ Poids 74 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 258 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 126 $ Poids 63 % |
| 6 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 222 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 319 162 $ Poids 42 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 830 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 161 299 $ Poids 40 % |
| 8 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 997 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 199 802 $ Poids 37 % |
| 9 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 570 $ Poids 31 % |
| 10 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 270 259 $ Poids 29 % |
| 11 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 244 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 279 366 $ Poids 22 % |
| 12 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 270 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 285 281 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.