296 Rue Boisvert · Sainte-Croix
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 200 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106555971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
33102106555971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 51 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 260 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 102 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 627 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 278 492 $ Poids 73 % |
| 3 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 178 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 334 355 $ Poids 70 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 60 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 385 317 $ Poids 69 % |
| 5 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 446 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 256 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 361 308 $ Poids 57 % |
| 7 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 506 $ Poids 45 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 830 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 174 702 $ Poids 43 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 270 $ Poids 41 % |
| 10 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 310 260 $ Poids 39 % |
| 11 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 476 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 173 939 $ Poids 37 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 252 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 277 234 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.