6076 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 128,4 m² · constr. 1958 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 187 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106556523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
33102106556523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 44 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 259 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 247 362 $ Poids 72 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 574 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 248 439 $ Poids 70 % |
| 3 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 305 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 300 030 $ Poids 70 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 959 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 718 $ Poids 64 % |
| 5 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 183 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 344 494 $ Poids 64 % |
| 6 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 226 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 331 403 $ Poids 62 % |
| 7 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 639 $ Poids 47 % |
| 8 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 168 953 $ Poids 46 % |
| 9 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 819 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 157 774 $ Poids 41 % |
| 10 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 281 228 $ Poids 41 % |
| 11 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 546 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 172 100 $ Poids 40 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 267 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 624 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.