71 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 97,9 m² · constr. 2025 · terrain 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 248 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106558146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
33102106558146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 52 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 296 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 350 429 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 234 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 408 834 $ Poids 80 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 229 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 596 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 154 782 $ Poids 74 % |
| 5 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 627 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 265 $ Poids 68 % |
| 6 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 722 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 263 $ Poids 66 % |
| 7 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 512 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 154 $ Poids 61 % |
| 8 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 597 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 233 848 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 704 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 305 104 $ Poids 51 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 732 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +11 394 $ | 176 397 $ Poids 51 % |
| 11 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 459 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 89 983 $ Poids 49 % |
| 12 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 861 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.