66 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 151,2 m² · constr. 1890 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106558209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
33102106558209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 609 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 734 $ Poids 80 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 678 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 212 109 $ Poids 77 % |
| 3 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 434 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 813 $ Poids 70 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 772 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 848 $ Poids 64 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 442 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 590 $ Poids 62 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 965 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 134 $ Poids 40 % |
| 7 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 558 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 316 884 $ Poids 39 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 912 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 160 283 $ Poids 39 % |
| 9 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 084 $ Poids 31 % |
| 10 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 268 704 $ Poids 30 % |
| 11 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 394 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 277 617 $ Poids 22 % |
| 12 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 208 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 283 637 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.