92 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 97,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 129 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106558873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
33102106558873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 29 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 220 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 294 211 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 262 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 365 115 $ Poids 80 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 151 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 241 212 $ Poids 78 % |
| 4 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 592 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 136 566 $ Poids 75 % |
| 5 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 629 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 501 $ Poids 67 % |
| 7 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 465 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −875 $ | 187 513 $ Poids 62 % |
| 8 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 552 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 211 441 $ Poids 59 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 738 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 148 496 $ Poids 50 % |
| 10 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 448 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 79 578 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 776 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 287 226 $ Poids 49 % |
| 12 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 263 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.