Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
277 500 $
Autre · 4 744 $/m² · 58,5 m² · constr. 1993 · terrain 8 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 645,7 m²
Frontage
94 m
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 235 300 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106561719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
33102106561719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 41 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-07-06 · 447 m · Vendu 250 000 $ (4 708 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 962 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-05-16 · 565 m · Vendu 230 000 $ (4 331 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 271 448 $ Poids 50 % |
| 3 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 241 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 229 450 $ Poids 45 % |
| 4 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 481 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 569 $ Poids 36 % |
| 5 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 234 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −19 899 $ | 223 764 $ Poids 24 % |
| 6 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 241 m · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 202 873 $ Poids 14 % |
| 7 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 226 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 258 127 $ Poids 7 % |
| 8 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 230 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 628 $ Poids 3 % |
| 9 | 240, Rue Pouliot, Sainte-Croix 2024-05-01 · 463 m · Vendu 211 000 $ (2 628 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 242 654 $ Poids 3 % |
| 10 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 228 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 151 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.