345 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 126,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 166 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106563040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
33102106563040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 88 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 315 602 $ Poids 73 % |
| 2 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 325 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 546 $ Poids 69 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 432 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 339 829 $ Poids 63 % |
| 4 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 701 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 262 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 174 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 363 575 $ Poids 60 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 278 $ Poids 59 % |
| 7 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 416 $ Poids 54 % |
| 8 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 362 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 170 567 $ Poids 46 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 908 $ Poids 45 % |
| 10 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 398 $ Poids 43 % |
| 11 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 826 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 165 644 $ Poids 39 % |
| 12 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 115 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 240 879 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.