352 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 135,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106563454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
33102106563454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 30 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 134 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 037 $ Poids 75 % |
| 2 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 343 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 901 $ Poids 75 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 723 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 156 $ Poids 75 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 34 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 298 060 $ Poids 67 % |
| 5 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 830 $ Poids 52 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 506 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 719 $ Poids 50 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 776 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 200 324 $ Poids 46 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 866 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 151 886 $ Poids 44 % |
| 9 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 080 $ Poids 40 % |
| 10 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 339 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 263 161 $ Poids 33 % |
| 11 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 338 $ Poids 33 % |
| 12 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 320 m · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 437 669 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.