360 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 152 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106563682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
33102106563682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 35 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 282 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 130 360 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 446 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 229 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 323 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 870 $ Poids 77 % |
| 4 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 237 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 814 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 784 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 349 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 361 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 293 397 $ Poids 67 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 337 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 010 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 661 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 714 $ Poids 58 % |
| 9 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 79 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 240 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 657 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 047 $ Poids 55 % |
| 11 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 284 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 284 461 $ Poids 53 % |
| 12 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 215 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −3 088 $ | 76 541 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.