336 Rue Boisvert · Sainte-Croix
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 91,4 m² · constr. 1982 · terrain 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 192 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106564772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
33102106564772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 321 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 140 597 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 340 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 248 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 929 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 681 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 375 144 $ Poids 75 % |
| 5 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 420 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 463 $ Poids 68 % |
| 6 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 377 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 512 $ Poids 67 % |
| 7 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 442 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 298 506 $ Poids 63 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 52 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 193 397 $ Poids 61 % |
| 9 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 296 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 306 064 $ Poids 58 % |
| 10 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 133 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 218 386 $ Poids 56 % |
| 11 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 206 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +1 029 $ | 81 761 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 706 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 312 193 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.