346 Rue Boisvert · Sainte-Croix
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 102,4 m² · constr. 1970 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106564950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
33102106564950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 310 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 303 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 385 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 017 $ Poids 76 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 686 $ Poids 75 % |
| 4 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 329 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 140 818 $ Poids 72 % |
| 5 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 109 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 217 185 $ Poids 69 % |
| 6 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 25 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 639 $ Poids 67 % |
| 7 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 486 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 152 174 $ Poids 64 % |
| 8 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 249 110 $ Poids 62 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 46 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 079 $ Poids 61 % |
| 10 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 705 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 375 718 $ Poids 57 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 741 $ Poids 56 % |
| 12 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 283 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 307 857 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.