6043 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 176,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 160 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106565426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
33102106565426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 729 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 231 100 $ Poids 67 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 597 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 672 $ Poids 62 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 665 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 226 $ Poids 45 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 86 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 682 $ Poids 44 % |
| 5 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 941 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 396 065 $ Poids 39 % |
| 6 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 581 $ Poids 32 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 289 407 $ Poids 29 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 743 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 336 $ Poids 23 % |
| 9 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 195 $ Poids 20 % |
| 10 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 853 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.