6035 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
239 400 $
Autre · 911 $/m² · 262,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 129 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106565734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
33102106565734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 31 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6143-6145, rue Lafleur, Sainte-Croix 2025-04-30 · 383 m · Vendu 240 000 $ (937 $/m²) 256,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 966 $ Poids 59 % |
| 2 | 164-174, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-10 · 767 m · Vendu 441 000 $ (1 454 $/m²) 303,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 547 $ Poids 52 % |
| 3 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 575 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 609 491 $ Poids 51 % |
| 4 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 334 448 $ Poids 39 % |
| 5 | 264, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-12-09 · 194 m · Vendu 275 000 $ (933 $/m²) 294,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 276 $ Poids 37 % |
| 6 | 430, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-10-04 · 462 m · Vendu 265 000 $ (1 089 $/m²) 243,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 324 994 $ Poids 34 % |
| 7 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 603 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 197 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.