6029 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 84,5 m² · constr. 1877 · terrain 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 86 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106565837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
33102106565837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 17 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 195 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 414 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 118 117 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 541 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 317 469 $ Poids 78 % |
| 4 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 557 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 599 $ Poids 75 % |
| 5 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 566 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 286 755 $ Poids 61 % |
| 6 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 474 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 276 926 $ Poids 61 % |
| 7 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 164 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 785 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 299 591 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 795 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 749 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 831 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 288 484 $ Poids 51 % |
| 11 | 353, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-24 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 245 $ Poids 47 % |
| 12 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 270 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 71 333 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.