98 Rue Bateau · Sainte-Croix
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 124,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 260 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106567468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
33102106567468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 66 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 147 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 352 870 $ Poids 72 % |
| 2 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 434 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +13 478 $ | 327 940 $ Poids 68 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 428 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 768 $ Poids 63 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 694 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 688 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 273 689 $ Poids 56 % |
| 6 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 313 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 378 804 $ Poids 53 % |
| 7 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 739 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 871 $ Poids 47 % |
| 8 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 962 $ Poids 46 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 303 857 $ Poids 45 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 725 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 168 881 $ Poids 41 % |
| 11 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 234 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 272 307 $ Poids 38 % |
| 12 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 614 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 928 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.