206 Rue Chutes · Sainte-Croix
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 226,7 m² · constr. 1985 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 250 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106567787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
33102106567787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 80 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 368 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 594 603 $ Poids 66 % |
| 2 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 143 $ Poids 57 % |
| 3 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 314 878 $ Poids 30 % |
| 4 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 685 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 168 $ Poids 29 % |
| 5 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 208 $ Poids 21 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 785 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 316 581 $ Poids 18 % |
| 7 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 765 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +83 701 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 465 833 $ Poids 15 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 783 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 083 $ Poids 11 % |
| 9 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 361 765 $ Poids 10 % |
| 10 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 716 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 092 $ Poids 9 % |
| 11 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 299 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 501 358 $ Poids 9 % |
| 12 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 442 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 386 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.