419-425 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
547 700 $
Autre · terrain 29 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 000,4 m²
Frontage
196 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 500 $
Rôle antérieur 1 548 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106570992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
1 442 900 $
Rôle antérieur
1 548 100 $
ID provincial
33102106570992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 88 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-25 · 363 m · Vendu 324 656 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 750 $ Poids 65 % |
| 2 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 397 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 974 $ Poids 65 % |
| 3 | 450, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-22 · 418 m · Vendu 276 400 $ Ajust. marché +3 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 885 $ Poids 64 % |
| 4 | 505, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-29 · 398 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 303 $ Poids 64 % |
| 5 | 495, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-01 · 408 m · Vendu 306 800 $ Ajust. marché +3 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 669 $ Poids 64 % |
| 6 | 497, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 402 m · Vendu 278 800 $ Ajust. marché +3 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 316 $ Poids 64 % |
| 7 | 452, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 410 m · Vendu 288 838 $ Ajust. marché +3 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 480 $ Poids 63 % |
| 8 | 455, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-07-02 · 456 m · Vendu 298 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 442, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-01 · 425 m · Vendu 319 232 $ Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 257 $ Poids 63 % |
| 10 | 507, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-04-02 · 395 m · Vendu 279 800 $ Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 159 $ Poids 62 % |
| 11 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 475 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 956 $ Poids 62 % |
| 12 | 223, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-07-06 · 573 m · Vendu 250 000 $ (4 708 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.