390 Rue Laurier · Sainte-Croix
Valeur estimée
226 600 $
Autre · 787 $/m² · 288 m² · constr. 1973 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 122 400 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106572334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
33102106572334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 27 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164-174, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-10 · 904 m · Vendu 441 000 $ (1 454 $/m²) 303,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 425 536 $ Poids 66 % |
| 2 | 6143-6145, rue Lafleur, Sainte-Croix 2025-04-30 · 601 m · Vendu 240 000 $ (937 $/m²) 256,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 817 $ Poids 45 % |
| 3 | 264, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-12-09 · 371 m · Vendu 275 000 $ (933 $/m²) 294,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 076 $ Poids 44 % |
| 4 | 207, rue Lauzé, Sainte-Croix 2025-07-02 · 666 m · Vendu 153 845 $ (464 $/m²) 331,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 117 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 141 828 $ Poids 41 % |
| 5 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 348 201 $ Poids 29 % |
| 6 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 877 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +63 601 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 633 906 $ Poids 29 % |
| 7 | 430, rue Laurier, Sainte-Croix 2024-10-04 · 179 m · Vendu 265 000 $ (1 089 $/m²) 243,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 336 117 $ Poids 27 % |
| 8 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 561 m · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +62 229 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 611 625 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.