374 Rue Boisvert · Sainte-Croix
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 182,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 268 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106573643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
33102106573643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 75 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 617 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 348 $ Poids 55 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 891 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 629 $ Poids 53 % |
| 3 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 440 096 $ Poids 43 % |
| 4 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 185 $ Poids 29 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 308 162 $ Poids 22 % |
| 6 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 919 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 692 $ Poids 20 % |
| 7 | 6198, Rue Bouffard, Sainte-Croix 2024-02-29 · 373 m · Vendu 262 000 $ (1 400 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 840 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 334 831 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.