5998 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 134,3 m² · constr. 1867 · terrain 1 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 187 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106576852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
33102106576852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 38 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 212 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 526 $ Poids 73 % |
| 2 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 468 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 931 $ Poids 72 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 805 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 042 $ Poids 70 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 298 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 296 622 $ Poids 65 % |
| 5 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 177 266 $ Poids 48 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 755 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 257 $ Poids 41 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 871 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 199 423 $ Poids 40 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 151 244 $ Poids 38 % |
| 9 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 146 $ Poids 36 % |
| 10 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 36 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 057 $ Poids 36 % |
| 11 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 069 $ Poids 33 % |
| 12 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 555 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.