201 Rue Chutes · Sainte-Croix
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 86 m² · constr. 1984 · terrain 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106577216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
33102106577216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 35 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 2 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 377 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 368 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 585 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +5 331 $ | 137 896 $ Poids 83 % |
| 4 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 749 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 396 $ Poids 66 % |
| 5 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 721 $ Poids 58 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 751 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 289 310 $ Poids 55 % |
| 7 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 658 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 279 824 $ Poids 51 % |
| 8 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 933 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 302 331 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 906 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 288 719 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 945 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 291 104 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 949 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 171 $ Poids 46 % |
| 12 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 436 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +1 716 $ | 80 463 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.