203 Rue Chutes · Sainte-Croix
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 88,9 m² · constr. 1984 · terrain 345,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 133 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106577315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
33102106577315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 30 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 16 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 393 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 373 806 $ Poids 87 % |
| 3 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 583 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +5 331 $ | 140 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 666 $ Poids 64 % |
| 5 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 742 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 802 $ Poids 62 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 746 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 294 249 $ Poids 55 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 630 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 108 261 $ Poids 54 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 364 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 192 933 $ Poids 53 % |
| 9 | 296, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-02-18 · 434 m · Vendu 68 631 $ (735 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +1 716 $ | 81 529 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 918 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 292 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 935 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 307 627 $ Poids 48 % |
| 12 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 451 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +13 065 $ | 217 927 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.