208 Rue Chutes · Sainte-Croix
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 138,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 218 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106578090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
33102106578090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 55 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 752 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 035 $ Poids 76 % |
| 2 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 330 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 405 942 $ Poids 75 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 482 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 406 $ Poids 71 % |
| 4 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 444 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 352 692 $ Poids 58 % |
| 5 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 821 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 250 451 $ Poids 51 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 062 $ Poids 48 % |
| 7 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 805 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 496 $ Poids 47 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 344 $ Poids 39 % |
| 9 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 200 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 291 316 $ Poids 32 % |
| 10 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 780 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 076 $ Poids 29 % |
| 11 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 361 $ Poids 29 % |
| 12 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 1 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 722 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.